本范本适用于已经取得产权的存量商业服务商品房，即二手商铺买卖。二手商铺是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的商业用途房产。包括存量商业服务商品房，允许上市交易的用于商业服务的自建房等。
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